廣州市荔灣區(qū)人民政府沙面街道辦事處“綜合養(yǎng)老服務中心（頤康中心）”項目建設工作即將開始，現需委托一家養(yǎng)老服務機構投資建設沙面街綜合養(yǎng)老服務中心（頤康中心），項目建成后由投資方運營和服務。
一、項目簡介
（1）項目名稱：荔灣區(qū)沙面街綜合養(yǎng)老服務中心（頤康中心）（以下簡稱：頤康中心）。
（2）項目概況：頤康中心擬選址沙面大街62號首、二層，總建筑面積1000平方米，場地由沙面街道辦事處承租并提供給運營機構使用。遵循公開、公平、公正的原則向社會公開遴選運營機構，中心運營期15年，運營委托協(xié)議五年一簽。
（3）投標方須對本項目為單位的要求進行整體響應，任何只對其中的一部分內容進行的響應都被視為無效響應。
（4）下列需求中打“★”號條款為實質性響應條款，投標方如有任何一條不滿足或負偏離則導致投標無效。
1.★承接機構承諾按照廣州市相關文件要求和標準建設頤康中心，場地裝修、設備購置等費用由機構自理；如因上級評估不合格不能續(xù)簽合同的，場地（含裝修部分）必須無償歸街道所有。（提供承諾函，格式自擬）
2. ★承接機構需結合沙面歐陸風情等相關業(yè)態(tài)進行立面整飾、室內裝修及運營的方案設計，需帶設計方案投標。
3. ★承接機構承諾本項目必須在中標后3天內細化方案并與甲方確定，5天內組織施工，2021年6月1日前完工，6月20日前投入運營。（提供承諾函，格式自擬）
4. ★承接機構熱心公益，積極參與地區(qū)慈善事業(yè)。（提供承諾函，具體表現形式及格式自擬）
5. ★熱心志愿者活動，積極參與地區(qū)志愿者活動。（提供承諾函，具體表現形式及格式自擬）
6. ★承接機構承諾所用場地僅能用于頤康中心相關業(yè)務使用，且沙面地區(qū)居民優(yōu)先。不得將場地以任何形式轉租、分租、分借使用，否則街道有權隨時單方提出終止合同，無條件收回房屋，由此造成的損失不得向街道追究。（提供承諾函，格式自擬）
7.建議參與遴選機構提交企業(yè)（機構）簡介做參考，簡介資料包括但不限于企業(yè)情況、規(guī)模、發(fā)展前景（以實質證明材料為準）等。
8. ★場地正式使用后需保持裝修設計風格一致，不得進行擴、加、改建。重新裝修需重新制作設計方案報街道書面同意后才可實施。（提供承諾函，格式自擬）
9. ★承接機構配合街道進行重大節(jié)慶活動等宣傳。（提供承諾函，格式自擬）
二、建設內容和標準
承接機構需按照廣州市相關文件要求和標準建設頤康中心，場地裝修、設備購置等費用由機構自理；如因上級評估不合格不能續(xù)簽合同的，場地（含裝修部分）必須無償歸街道所有。
頤康中心建設內容包括房屋建筑及建筑設備、場地和基本裝備，建筑和設施設備應符合安全質量、適老化和無障礙設施要求，符合國家、省、市養(yǎng)老機構和社區(qū)居家養(yǎng)老服務相關規(guī)范。
嚴格按照《廣州市社區(qū)居家養(yǎng)老服務管理辦法》和廣州市地方標準《社區(qū)居家養(yǎng)老服務規(guī)范》、廣州市養(yǎng)老服務工作聯席會議關于印發(fā)《廣州市街鎮(zhèn)綜合養(yǎng)老服務中心（頤康中心）建設提升行動計劃》的通知的要求開展服務。根據建設規(guī)模和實際需要，合理設置老年人的生活服務、醫(yī)療康復、娛樂及輔助用房，并設置長者飯?zhí)谩⒆o理站或與周邊護理站合作。除衛(wèi)生間、沐浴間、辦公室外，其他功能區(qū)(室)可一區(qū)(室)多用，即可換用、兼用。頤康中心應配置供電、給排水、采暖通風、通訊、消防和網絡，以及生活服務、保健康復、娛樂、安防、疫情防控等設施設備和必要的交通工具。中心總床位數不少于10張，其中護理型床位數占比不低于80%，日間照料床位數不少于5個，除全托外的日間照料、餐飲服務等功能區(qū)域不少于200平方米。頤康中心的收費標準不得高于普惠性養(yǎng)老服務收費標準，優(yōu)先為社區(qū)居家養(yǎng)老服務資助對象、獨居、高齡失能、計劃生育特殊家庭等特殊困難老年人群提供服務。為低保、低收、特困老年人及殘疾人提供5-10個兜底養(yǎng)老床位，收費標準按照公辦養(yǎng)老院價格收取。
三、運營主體要求
（一）依法成立的業(yè)務范圍包含“養(yǎng)老服務”相關內容的企業(yè)、社會組織、事業(yè)單位，取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、社會組織登記證書或事業(yè)單位法人證書。
（二）按照養(yǎng)老服務等相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，配備與服務和運營相適應且具備相應從業(yè)資格的養(yǎng)老護理員、醫(yī)生、護士、康復治療師、社會工作師、家政服務員、心理咨詢師、財務人員、工勤人員等;配備經驗豐富的專職中心主任。
（三）具備從事養(yǎng)老、餐飲服務、醫(yī)療服務等相關資質。
（四）頤康中心開展全托服務前，應到荔灣區(qū)民政局完成養(yǎng)老機構備案手續(xù)。
（五）熱心公益，積極參與地區(qū)慈善事業(yè)。
（六）熱心志愿者活動，積極參與地區(qū)志愿者活動。
（七）安排專人在沙面街道辦事處駐點辦公，專項對接并負責街道、社區(qū)與頤康中心間的養(yǎng)老、老齡等業(yè)務聯絡。
四、報名要求
（一）提交機構需要提供包括但不限于場地設計方案（含硬裝和軟裝）、項目運營方案、營業(yè)執(zhí)照或社會組織登記證書或事業(yè)單位法人證書復印件等相關證明材料或商務資料以及按照實質性響應要求提交文件響應。以上資料需加蓋機構公章。
（二）本次遴選不接受聯合報名。
（三）本項目必須在中標后5天內組織施工，2021年6月1日前完工，6月20日前投入運營。
（四）提交機構投標前需自行勘察場地，充分考慮因房屋現狀、消防審批等潛在風險，由此造成的損失不得向街道追究。
五、資金來源：
項目建設資金由中選企業(yè)（機構）承擔。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 5 個工作日。
七、報名及資料遞交
本公告發(fā)出之日起至2021年4月7日（工作日9：00-12：00，14：00-17：00）。
聯系人：廖工 ，聯系電話：020-37816286-837。
地址：廣州市東風東路745號東山紫園商務大廈2003單元廣東廣招招標采購有限公司
八、確定中選人
參與遴選機構必須對要求的實質性響應條款做出響應，沒有響應或部分響應的視作無效。如滿足報名條件的申請機構多于等于2家，由廣東廣招招標代理有限公司組織評審，按分數由高到低確定中選單位；如只有1家機構滿足報名條件，則該機構為自然中選單位。未中選機構，本單位不再另行通知，請予以諒解。
九、成交服務費
本項目成交供應商應繳納的成交服務費為人民幣6000元
采購代理機構收款人、開戶行及帳號如下：
收款人：廣東廣招招標采購有限公司
開戶行：中國工商銀行廣州市東城支行
帳 號：3602031409200624988
十、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名稱：廣州市荔灣區(qū)人民政府沙面街道辦事處
地址：廣州市荔灣區(qū)沙面大街8號
聯系方式：庾小姐，020-81215410。
2.遴選代理機構信息
名稱：廣東廣招招標采購有限公司
地址：廣州市東風東路745號東山紫園商務大廈2003單元
聯系方式：020-37816286
3.項目聯系方式
項目聯系人：廖工
電話：020-37816286-837
附：遴選評分表