1.招商條件
本招商項目已由陽江市三舊改造工作辦公室認定為“三舊”改造項目。項目業(yè)主為本次招商競得人，建設資金來自項目業(yè)主全額投資。項目已具備招商條件，現委托廣東廣招招標采購有限公司就該三舊改造項目出讓進行招商。
2.項目概況與招商范圍
2.1項目概況
本項目舊廠房位于陽江市創(chuàng)業(yè)北路城北第二工業(yè)區(qū)，地塊規(guī)劃指標控制表如下（更詳細指標，見招標文件第四章）
地塊編號 | 用地性質代碼 | 用地性質 | 計容用地面積（㎡） | 計容建筑面積（㎡） | 地塊住宅建筑面積 （㎡） | 商業(yè)建筑面積 （㎡） | 容積率 | 建筑密度（％） | 建筑限高（m） | 綠地率（％） | 配套設施項目名稱 | 兼容用地性質代碼 |
A-01 | R2 | 商住用地 | 12928.23 | 36199 | 30769 | 5430 | 2.8 | 28 | 90 | 30 | 物業(yè)管理用房、變電房、垃圾收集點 | B1 |
A-02 | R2 | 商住用地 | 46616.29 | 121202 | 103022 | 18180 | 2.6 | 28 | 90 | 30 | 物業(yè)管理用房、變電房、垃圾收集點、儲蓄所、文化活動站、開關站、居委會 | B1 |
A-03 | R2 | 商住用地 | 23548.92 | 65937 | 56047 | 9890 | 2.8 | 28 | 90 | 30 | 物業(yè)管理用房、變電房、垃圾收集點、垃圾收集站 | B1 |
A-04 | R2 | 商住用地 | 47280.3 | 122929 | 104490 | 18439 | 2.6 | 28 | 90 | 30 | 物業(yè)管理用房、變電房、垃圾收集點、公廁、健身設施、幼兒園、開關站 | B1 |
合計 | / | / | 130373.74 | 346267 | 294328 | 51939 | / | / | / | / | / | / |
2.1.1 項目名稱：陽江市創(chuàng)業(yè)北路城北第二工業(yè)區(qū)舊廠房地塊改造項目招商
2.1.2 地 點：陽江市創(chuàng)業(yè)北路城北第二工業(yè)區(qū)
2.1.3 規(guī) 模：計容建筑面積346267平方米，其中，商業(yè)建筑面積51939平方米，占比15%。該項目不存在拆遷安置問題，招標人負責進行“三通一平”及繳納工業(yè)用地轉商業(yè)用地的土地差價。
2.1.4 招商方式：公開招商，通過競投評審確定項目受讓人。
2.2 招商范圍
商業(yè)用房和城市綜合體建設等公共公益設施建設,詳見招標文件第四章。
獲得中標的開發(fā)商可以享有陽江市政府對三舊改造項目的各項優(yōu)惠政策：
（詳見招標文件第五章相關政策文件中《陽江市“三舊”改造用地規(guī)劃管理技術和收費標準規(guī)定》）。
3.競投要求
3.1 依法注冊的企業(yè)獨立法人，具有獨立訂立合同的能力。
3.2 競投人具備有效期內的房地產開發(fā)企業(yè)資質。
3.3 競投人應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)或破產狀態(tài)，且資產被重組、接管和凍結。
3.4 競投人須交納競投保證金60萬元后方可進行競投，在開標前一日15時以前存入招標代理機構指定銀行專戶。
賬戶名稱：廣東廣招招標采購有限公司
賬號：101001516010013984
開戶銀行：廣發(fā)銀行廣州分行廣發(fā)大廈支行
3.5 競投人中標后，在5日內雙方簽訂合同。
4.招標文件的獲取
4.1 購買招標文件時間：2014年6月6日 - 2014年6月21日，每日9:00-12:00、14:00-17：30（節(jié)假日除外）。
4.2 招標文件售價：3000元人民幣/套，售后不退。（如為匯款，請投標人在匯款時務必注明所投標項目的招標編號，否則，因款項用途不明導致投標無效等后果由投標人自行承擔。）
賬戶名稱：廣東廣招招標采購有限公司
賬號：3602031409200624988
開戶銀行：中國工商銀行廣州市東城支行
4.3 購買招標文件地點：廣州市東風東路745號紫園商務大廈2003單元。購買文件時務必提供：營業(yè)執(zhí)照副本復印件、房地產開發(fā)企業(yè)資質復印件（加蓋公章）。
5.競投文件的遞交
5.1 競投文件遞交的截止時間為2014年6月27日上午9時，地點為廣州市東風東路745號紫園商務大廈2003單元，屆時請參加投標的單位派代表出席開標儀式。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的競投文件，招標人不予受理。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招商公告同時在中國采購與招標網、廣東廣招招標采購有限公司網站以及相關房地產信息平臺上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招標代理機構聯(lián)系方式：
地址：廣州市東風東路745號紫園商務大廈2003單元
電話：020-37816279 傳真：020-37816137
聯(lián)系人：招小姐、徐先生（電話：18688494549）、楊先生
Email: zhaochh2011@126.com
附件：項目市政路網分布圖
廣東廣招招標采購有限公司
二〇一四年六月六日