1.招商條件
本招商項目已由陽江市三舊改造工作辦公室認定為“三舊”改造項目。項目業主為本次招商競得人，建設資金來自項目業主全額投資。項目已具備招商條件，現委托廣東廣招招標采購有限公司就該三舊改造項目出讓進行招商。
2.項目概況與招商范圍
2.1項目概況
本項目舊廠房位于陽江市創業北路城北第二工業區，地塊規劃指標控制表如下（更詳細指標，見招標文件第四章）
地塊編號 | 用地性質代碼 | 用地性質 | 計容用地面積（㎡） | 計容建筑面積（㎡） | 地塊住宅建筑面積 （㎡） | 商業建筑面積 （㎡） | 容積率 | 建筑密度（％） | 建筑限高（m） | 綠地率（％） | 配套設施項目名稱 | 兼容用地性質代碼 |
A-01 | R2 | 商住用地 | 12928.23 | 36199 | 30769 | 5430 | 2.8 | 28 | 90 | 30 | 物業管理用房、變電房、垃圾收集點 | B1 |
A-02 | R2 | 商住用地 | 46616.29 | 121202 | 103022 | 18180 | 2.6 | 28 | 90 | 30 | 物業管理用房、變電房、垃圾收集點、儲蓄所、文化活動站、開關站、居委會 | B1 |
A-03 | R2 | 商住用地 | 23548.92 | 65937 | 56047 | 9890 | 2.8 | 28 | 90 | 30 | 物業管理用房、變電房、垃圾收集點、垃圾收集站 | B1 |
A-04 | R2 | 商住用地 | 47280.3 | 122929 | 104490 | 18439 | 2.6 | 28 | 90 | 30 | 物業管理用房、變電房、垃圾收集點、公廁、健身設施、幼兒園、開關站 | B1 |
合計 | / | / | 130373.74 | 346267 | 294328 | 51939 | / | / | / | / | / | / |
2.1.1 項目名稱：陽江市創業北路城北第二工業區舊廠房地塊改造項目招商
2.1.2 地 點：陽江市創業北路城北第二工業區
2.1.3 規 模：計容建筑面積346267平方米，其中，商業建筑面積51939平方米，占比15%。該項目不存在拆遷安置問題，招標人負責進行“三通一平”及繳納工業用地轉商業用地的土地差價。
2.1.4 招商方式：公開招商，通過競投評審確定項目受讓人。
2.2 招商范圍
商業用房和城市綜合體建設等公共公益設施建設,詳見招標文件第四章。
獲得中標的開發商可以享有陽江市政府對三舊改造項目的各項優惠政策：
（詳見招標文件第五章相關政策文件中《陽江市“三舊”改造用地規劃管理技術和收費標準規定》）。
3.競投要求
3.1 依法注冊的企業獨立法人，具有獨立訂立合同的能力。
3.2 競投人具備有效期內的房地產開發企業資質。
3.3 競投人應具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業或破產狀態，且資產被重組、接管和凍結。
3.4 競投人須交納競投保證金60萬元后方可進行競投，在開標前一日15時以前存入招標代理機構指定銀行專戶。
賬戶名稱：廣東廣招招標采購有限公司
賬號：101001516010013984
開戶銀行：廣發銀行廣州分行廣發大廈支行
3.5 競投人中標后，在5日內雙方簽訂合同。
4.招標文件的獲取
4.1 購買招標文件時間：2014年6月6日 - 2014年6月21日，每日9:00-12:00、14:00-17：30（節假日除外）。
4.2 招標文件售價：3000元人民幣/套，售后不退。（如為匯款，請投標人在匯款時務必注明所投標項目的招標編號，否則，因款項用途不明導致投標無效等后果由投標人自行承擔。）
賬戶名稱：廣東廣招招標采購有限公司
賬號：3602031409200624988
開戶銀行：中國工商銀行廣州市東城支行
4.3 購買招標文件地點：廣州市東風東路745號紫園商務大廈2003單元。購買文件時務必提供：營業執照副本復印件、房地產開發企業資質復印件（加蓋公章）。
5.競投文件的遞交
5.1 競投文件遞交的截止時間為2014年6月27日上午9時，地點為廣州市東風東路745號紫園商務大廈2003單元，屆時請參加投標的單位派代表出席開標儀式。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的競投文件，招標人不予受理。
6.發布公告的媒介
本次招商公告同時在中國采購與招標網、廣東廣招招標采購有限公司網站以及相關房地產信息平臺上發布。
7.聯系方式
招標代理機構聯系方式：
地址：廣州市東風東路745號紫園商務大廈2003單元
電話：020-37816279 傳真：020-37816137
聯系人：招小姐、徐先生（電話：18688494549）、楊先生
Email: zhaochh2011@126.com
附件：項目市政路網分布圖
廣東廣招招標采購有限公司
二〇一四年六月六日